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开征房产税是对贪官及富人一场恶斗!
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发表于
2013-02-26 09:59
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只看楼主
权贵和开发商及雇佣的“专家学者”,为什么集体抵制房产税,体现有几个方面:
一是蛊惑多套房人反对:中国大量超标存量房,多数为较为富裕人的,很多有钱人,在中国大城市,特别是北京、上海,深圳、广州、天津、三亚、杭州、厦门、温州等经济发达城市,拥有多套房子,这些房子目前多数为出租;人们早年购得的房子价格并不太高,在如今中国城市的房价涨房租也涨的情况下,人们出租时获得不菲的房租收入;这些人把大城市房子出租给别人,大城市人口增加了,城市在居住居民的水电、公交、保暖、治安、环卫、就学、医疗等等城市运行方面,就要增加很多负担。从经济学来说,拥有大城市存量房并不去居住或不需居住人,把房子放在那里,每年获取租金收入,且不为城市人口增加带来的运行费用付出一分钱。在北京,住宅出租,基本不用缴纳税费,实际上等于**替富人们保障在大城市房子的运行功能,富人们才能轻松地获取收入不菲又不纳税的房租;所以,这是拥有多套房子的富人阶层,抱怨房产税开征不合理原因!
二来自贪官的刻意阻拦:经济发达地区城市,相当部分超标存量房,是贪官拥有的;贪官的房子,多数来路不明不清不白,这些房子,隐蔽各个经济发达城市,有些出租捞取没有成本的房租,有些用来包养三妻四妾,在房租高企的城市,一套房子的福利,足够引诱和包养的起一个女人。房产税的征收,必将涉及这些贪官的既得利益和贪墨**,而且这些贪官多数目前还在职或在重要位置。所以,房产税的开征,来自贪官污吏的阻力,不比开发商少,所以房产税的开征慢慢吞吞,和各地贪官的阻碍是很大关联!
三是开发商的强烈反对:超标存量房的房产税开征,多套房富人们要开始年年缴纳房产税,且多套房的财富明示了,在将来必然要出台开征的遗产税,更是逃脱不了;这样,拥有多套房的人就要考虑是存房合算还是卖掉合算,到时这些富人不是考虑要不要再多买点房子囤积,这是是要考虑现有房子的出路,这样就会抑制富人在社会上投机、投资房子。中国的房子价高,就是富人们拥有房子的持有成本太低,导致富人从银行弄出大量资金投机楼市,才导致中国房价几年上天!富人们改变购房计划,中国的房价就一落千丈,国家就不需调控限购,你要多买可以,多多交税!这样购房者一理性,中国房价就下来了,中国的开发商即得权贵,是高房价的受益者,拼命抵制诋毁房产税,是可想而知!
超标拥有过多房子的人,房产税开征后,要年年缴纳超标存量税;这样,拥有过多房子的人,不能靠低成本存出租轻易获取大量财富;即使你继续拥有这些存量房,也必需在出租收益和空置不住不租,浪费房子使用的社会功能,付出税费的代价!
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