企业家与商人才是城镇化主角 [复制链接]

城镇化需要由商人、企业家拉动，**只能起到辅助作用。
　　到一西部小城，新区内空空荡荡，圈了很多地建了一片房，在低矮平房中间的坑洼地带，聚集着还算热闹的大排档夜市，坐着十几个人。当地农民年均纯收入8000元左右，国企职工月薪4000元算是铁饭碗，大家挤破了头拿出数万元“人头费”，想进国有煤炭企业，虽然现在煤炭行业并不景气，煤炭企业已经人浮于事。
　　这样的小城市需要大拆大建进行土地城镇化，还是等待经济增长之后自然城镇化？
　　山西大同原市长耿彦波离开大同，留下一片争议，赞之者称之铁腕整治大同，使大同旧貌换新颜，是“大同历史上最能干事的市长”，旅游与文化城市雏形已现；毁之者称其只要政绩，给城市留下数百亿负债，并且强拆强建不顾民生。
　　这样的讨论在学界屡见不鲜，一些学者虽然主张城市化应该由市场主导，却津津乐道于几十万亿的投资，农村人成为城市人之后数倍地消费增长。潜意识中已经转向**主导与大拆大建模式。
　　城镇化主要是人的城市化，城镇化讲究的是资产负债表的平衡，与城镇化过程中提升经济的边际效率有多高。这些任务不是**能够完成的，必须由市场的力量主导。
　　中国的房地产开发商已经成为造城运动中的主角。以往的乡村在开发商的手下，已经成为重要的商业、旅游重地。以海南陵水等县为例，原先的农业生产区现在已经成为国内最重要的旅游地之一，清水湾畔散落着面积动辄数千亩的大盘，边上已经由**与开发商配套建成了轨道交通，医院、学校与热闹的商业街，这一趋势还在长白山、西双版纳等地蔓延，开发商选择并打造了中国旅游地产，进而成为中国旅游胜地。