）"中央商务区在中国的许多城市被等同于高密度的住宅区，而必须特别强调‘住宅'功能与中央商务区的关系是极少的。"正在北京参加第七届中国北京国际科技产业博览会" ２００４中国城市经营与发展高峰会"的国际著名规划设计大师、新加坡国家艺术理事会主席刘太格对目前中国城市中央商务区的建设提出了诚恳的建议。
这位国际规划大师认为："中央商务区最重要的是商场、酒店、办公和政府这四个功能，就是说要拥有全市最高档的商场，最高档的酒店，最高档的办公场所，还有某些跟商务活动有关系的政府部门集中在这里。其次是为这四个主要功能配套的娱乐、文化和餐饮等。"
据刘太格了解，在中国城市最近规划的很多中央商务区中，住宅的成份占了很高，大概在２０％--50％之间。他说："这完全不是所谓中央商务区的概念，因为真正需要进来的功能就被‘住宅'挤掉了，无法形成一个正规的中央商务区。"
刘太格还提醒说，切勿在中央商务区的规划中只盯着 "商务"两个字，不能只做赚钱的开发，而应该有长期的打算，应该预留一些跟文化、教育有关的东西。他以新加坡的中央商务区为例说："我们在里面规划了大学，还有两个艺术学院在里面。这些艺术活动对中央商务区活力是很重要的，而且对艺术，对教育发展也起了很大的帮助。"
他同时提醒，在城市的规划中绝不能"对老城一点也不重视，甚至有羞耻的感觉"，因为一个城市有文化感、有历史感，老城区是很重要的。
刘太格还说，中央商务区内的建筑并不都是大、高、新、奇就好。他说："因为如果是每个建筑都这样子，就好象在一个合唱团，每个团员只是唱他们自己，最后的效果是一个杂音。这个也许正是中国许多城市景观杂乱的其中因素之一。"他认为，市政管理是直接影响城市的美观，而且城市的美观更反映了政府行政的能力和市民的素质
