文章来源：千万间房产搜索引擎
在严控房地产行业信贷的背景下，上市公司的资本市场融资计划纷纷搁浅。房企资
金将面临由宽松向紧张趋势慢慢演变，再加上房企的存货周转率也在不断下降，面
对如此局面，不少房企通过证券交易所的交易系统抛售所持上市公司股权进行 “
自救”。而许多非上市公司选择通过产权市场进行股权转让。
可以确定的是，短期内房地产调控难以松动，房地产市场预期也在发生变化，投机
者基本已离场，自住需求者纷纷观望，楼盘销售普遍遇冷，成交下降，开发商难以
通过销售回笼资金，资金压力持续加大，随着调控的继续深入推进，开发商将进一
步面临存货增加、供应增加、资金压力加大的考验。
据此，不少专家认为，资金实力薄弱、融资无门的房企濒临被吞并的危险境地；而
大型房地产公司则可择机扩展全国版图，通过并购获得业务和土地，将资金拮据的
小企业卷入麾下。
二手房市场情况，据千万间房产搜索引擎数据显示，北京目前二手房均价27696元/
平米；广州二手房均价14851元/平米；深圳二手房均价21521元/平米；上海二手房
均价30972元/平米；天津二手房均价14210元/平米。
